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寫這些並不是為了唱空而寫，現在唱空反正也沒有幾個人聽了。921受災戶 房貸青年 房屋 貸款

對於樓市泡沫的沉默，凸顯了高層內部的分歧，到底是誰製造的泡沫似乎決策者和執行者都有問題，誰站出來收拾殘局，意味著誰就是責任者。

第一，廣義的貨幣和信用供給依然偏高（非m2能準確衡量），且目前仍缺少一個硬約束。買房車貸利率如何計算子 資金房屋貸款 列舉

或許目前貨幣政策已經比2013年前更收斂，但由於潛在增長率（貨幣需求）下降更快，這種供給過剩更顯著；第二，政策低估了週期逆轉和資產型通脹壓力，在通縮已經處於末端的時候毫無意義地降息降準，同時顯著減少了供地，導緻火銀行貸款比較上澆油；第三，新匯改導緻匯率預期更單一，居民在對匯率用腳投票不充分的狀態下，會更集中更具恐慌性地地湧向對隱形通脹用腳投票。借錢 管道

截至今年8月底，南京土地出讓金總額位列全國第二，高達770億元，比2015年全年隻差2億元。

這與上屆政府動輒暴漲就調控，越調房價越漲的慣常套路，已經大大不一樣了。

不知多少人經歷股災後能銘記歷史會重演這句話，也不知對當局的歷史有足夠的了解的人有多少。房貸試算公式excel

第四，地方財政收入增速下降與新一輪基建支出競爭升溫的狀況存在天然矛盾，土地出讓金成為了唯一的解決方案（廣發證券郭磊）。

他們全然忘記年初某些部委關於個人住房貸款槓桿率不高的誘導性言論為樓市暴漲埋下的伏筆，也忘記了“兩會”上，樓繼偉財長的槓桿轉移的妙論，結的是這顆大泡泡根據我國債務槓桿分布情況，可以優化債務在政府、居民、企業之間的配置，政府和居民部門可以適當加槓桿，幫助企業部門去槓桿。

至於2013年後將調控主導權拿在手上的地方政府（一城一策）調控意願就更低，地方政府為什麼調控意願低看看南京，今年上半年，南京市財政收入為621億元，而出讓土地成交總金額已高達630億元，看看這個車貸 保證人比例嚇人。

這是部委不願意站出來的原因。車貸 推薦

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關於誰導演了房價暴漲，其實無非如下幾個推動力。房屋 抵押 貸款 利率

2012年至2015年，南京市財政收入分別為733億元、831億元、903億元、1020億元，賣地收入分別為358億元、793億元、675億元、772億元。

地方政府如此深貸款 現金入地介入和製造參與了這場曠世大泡沫，你讓他們自己戳破，這不現實。房屋 貸款 保證人

正如一個朋友所言，從股到樓，這種請君入甕式的牛市，還能持續多久，不知道。

人們自以為投機炒房綁架了政府，在洋洋得意；金融市場自以為槓桿交易和負息票率發債綁架了央行，也在洋洋得意。

然而，對於如此洶湧的恐房潮，我們沒有再看到更高層面實質性表態：從財政、貨幣及住建部，再到地方諸侯，萬馬齊喑一片沉默。房貸利率多少

朋友圈已經轉了太多階層固化、中產失落的陳詞濫調，從去年股市bubble再到今年的樓市狂歡，好一個槓桿轉移，這就是一場接一場的中產收割戰。房貸利率低的銀行

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